| Friggebod | Attefallshus | |
|---|---|---|
| Storlek | Upp till 15 kvadratmeter | Upp till 30 kvadratmeter |
| Nockhöjd | Maximalt 3 meter | Maximalt 4 meter |
| Användning | Komplementbyggnad (ex. förråd, garage) | Kan inredas som självständig bostad (med vissa restriktioner) eller användas som komplementbyggnad |
| Bygganmälan | Normalt inte nödvändig | Alltid nödvändig |
| Tillåtet att bo permanent | Nej | Ja, om det byggs som komplementbostad |
| Får innehålla | Grundläggande faciliteter | Alla faciliteter som finns i en bostad (ex. kök, badrum) |
| Placering | Måste vara fristående och placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen, om inte grannars godkännande erhålls | Regler varierar beroende på lokal planbestämmelse, men bör också placeras på lämpligt avstånd från huvudbyggnaden |
För att förstå de subtila skillnader mellan attefallshus och friggebodar måste vi först definiera vad varje term betyder.
Friggebod är en specifik typ av mindre komplementbyggnad i Sverige, som inte ska användas som bostad utan mer som en bod, som namnet tyder på. Den har vissa specifika krav som definieras enligt svensk lagstiftning.
Å andra sidan är ett Attefallshus en annan typ av mindre byggnad som får inredas som självständig bostad, som får användas både som fritidsbostad och permanentbostad.
Låt oss nu utforska de specifika detaljerna för varje byggnadstyp mer i detalj.
Friggebod: 15 kvadratmeter med oändliga möjligheter
En friggebod är i grunden en komplementär byggnad som byggs i anslutning till en befintlig byggnad. Friggeboden själv har några unika egenskaper:
- Maximal takhöjd är tre meter.
- Friggebod kräver inget bygglov eller anmälan till kommunen.
- Den totala byggytan får vara upp till 15 kvadratmeter – alla mått avser yttermåtten.
- Den bör placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen. Annars krävs grannarnas godkännande.
- Den måste vara fristående.
- Strandskydd bör observeras vid byggande av friggebodar.
Förutom att följa dessa regler, bör du också tänka på ditt ansvar som byggherre. Du är ansvarig för att följa lagar och regler och det kan krävas en anmälan till kommunen om du vill installera, ventilation, vatten, avlopp i boden med mera.
Attefallshus: Begränsade till 30 kvadratmeter men inte till din fantasi
Å andra sidan får ett Attefallshus byggas upp till 30 kvadratmeter med en nockhöjd på fyra meter. Detta möjliggör till exempel ett sovloft.
Här är några kännetecken för ett Attefallshus:
- Du kan utrusta ditt Attefallshus med ett kök, ett badrum och med övrig året-runt-standard.
- Byggnationen av ett Attefallshus måste anmälas till kommunen (till skillnad mot friggeboden)
- Attefallshuset får inredas som självständig bostad, som får användas både som fritidsbostad och permanentbostad.
- Till skillnad från friggeboden, kan ett attefallshus användas som permanentbostad, såvida det uppförs som en komplementbostad.
Vad som är extra intressant, är att du kan kombinera dessa två typer av byggnader på din tomt. Det innebär att du kan ha både en friggebod och ett attefallshus, och därmed utnyttja totalt 45 kvadratmeter bygglovsfri yta.
Precis som med friggeboden finns det regler att följa. Ett Attefallshus måste uppfylla krav på tillgänglighet och innehålla alla funktioner som ska finnas i en bostad. Det är också möjligt att använda attefallshuset som komplementbyggnad, det vill säga som till exempel garage, förråd, växthus, gäststuga, bastu eller båthus.
Sammanfattning
Att jämföra attefallshus och friggebodar kan vara utmanande, men att förstå deras unika egenskaper och krav kan hjälpa dig att fatta bästa beslutet för dina behov. Både friggeboden och attefallshuset fungerar som komplement till befintliga byggnader, men deras användning och storleksbegränsningar varierar avsevärt.
Det viktigaste är att alltid kontrollera med din kommun innan du påbörjar några byggprojekt för att säkerställa att du följer alla gällande regler och bestämmelser.
