Attefallshus, även kända som “attefallare”, är en speciell typ av komplementbyggnad som introducerades i Sverige den 2 juli 2014. De kan byggas utan bygglov på många tomter och får ha upp till 30 m² byggnadsarea och 4 meter nockhöjd. De kan inredas till permanentbostad och omfattar fem olika typer av åtgärder: komplementbostadshus (en självständig bostad), komplementbyggnad (till exempel garage), tillbyggnad, en extra bostad och nya takkupor. Namnet “Attefallshus” kommer från Stefan Attefall, Sveriges bostadsminister mellan 2010 och 2014.
Nedan introduceras en tabell över olika sätt som Attefallshus kan användas på:
| Användningsområde | Beskrivning |
|---|---|
| Komplementbostad | Fungerar som en extra bostad på tomten, perfekt för tonåringar, äldre föräldrar eller gäster. |
| Hemmakontor eller studio | Ger ett lugnt utrymme att arbeta borta från resten av huset. Perfekt för de som arbetar hemifrån eller har ett kreativt yrke. |
| Uthyrningsfastighet | Kan med rätt tillstånd hyras ut, vilket ger en extra inkomstkälla. |
| Trädgårdsrum eller växthus | Kan omvandlas till ett vackert trädgårdsrum eller växthus för trädgårdsentusiaster. |
| Gym eller yogastudioKan inredas med träningsutrustning för att skapa ett eget hemgym för fitnessentusiaster. | |
| Spel- eller underhållningsrum | Kan bli det perfekta stället för spel och underhållning, bort från de viktigare delarna av hemmet. |
| Förvaring | Kan användas som extra utrymme för förvaring. |
Vad är ett Attefallshus: Bakgrund och historia
I december 2013 föreslog Boverket att den sammanlagda arean för friggebodar skulle få uppgå till 20 kvadratmeter. Samtidigt undersöktes en ny byggnadstyp med byggnadsarea upp till 25 kvadratmeter som skulle kunna användas som permanent bostad. Denna nya hustyp, som senare kom att kallas Attefallshus, presenterades med stor entusiasm och Villaägarnas riksförbund bedömde att reformen skulle kunna ge 150 000 till 200 000 nya bostäder. Mer om detta kan du läsa via Boverket.
Regler
Attefallshus kan byggas på tomter som redan är bebyggda med ett en- eller tvåbostadshus. Det finns dock begränsningar i bygglovfriheten, till exempel på hus och i områden som är särskilt värdefulla från historisk synpunkt. Det är inte heller tillåtet att bygga Attefallshus eller tillbyggnad närmare gräns mot granne än 4,5 meter om inte den berörda grannen medger det.
I dagens Sverige
Antalet Attefallshus som fått börja byggas har ökat varje år sedan 2014. Den 1 mars 2020 utökades ytan för komplementbostadshus till 30 m². Från och med 1 augusti 2020 får både komplementbyggnad och komplementbostad vara 30 kvm. Tidigare fick komplementbyggnad endast vara 25 kvm.
Vad behöver du veta?
När du planerar att bygga ett Attefallshus finns det några viktiga saker att tänka på:
- Även om Attefallshus inte kräver bygglov, kräver de bygganmälan till kommunen och att kommunen lämnar startbesked innan byggnadsarbetena påbörjas.
- Det finns begränsningar i var du kan bygga ditt Attefallshus. Till exempel är det inte tillåtet att bygga Attefallshus eller tillbyggnad närmare gräns mot granne än 4,5 meter om inte den berörda grannen medger det.
Fördelar och nackdelar
Som med alla bostadslösningar finns det både fördelar och nackdelar med Attefallshus. Här är några av de mest framträdande:
Fördelar
- Flexibilitet: Attefallshus kan användas för en mängd olika ändamål, från gästhus till hemmakontor, vilket gör dem till en mycket flexibel lösning för att utöka bostadsutrymmet.
- Bygglov: En av de största fördelarna med Attefallshus är att de inte kräver bygglov, vilket kan spara både tid och pengar.
- Hållbarhet: Med deras mindre fotavtryck jämfört med traditionella hus, är Attefallshus ett utmärkt val för de som är intresserade av hållbart boende.
Nackdelar
- Begränsad storlek: Attefallshus får vara högst 30 kvadratmeter, vilket kan vara en begränsning för de som behöver mer utrymme.
- Platskrav: Attefallshus kan endast byggas på tomter som redan är bebyggda med ett en- eller tvåbostadshus, vilket kan begränsa möjligheterna för vissa.
- Kostnad: Även om Attefallshus inte kräver bygglov, kan kostnaden för att bygga och inreda dem vara hög, beroende på design och materialval.
Ett hållbart och flexibelt boendealternativ
Attefallshus erbjuder inte bara extra bostadsyta, de är också ett hållbart och flexibelt boendealternativ. Med möjligheten att anpassa design och layout efter dina specifika behov, kan en “Attefallare” bli allt från ett hemmakontor till ett gästhus, eller till och med en permanent bostad. Dessutom, med deras mindre fotavtryck jämfört med traditionella hus, är denna sortens hus ett utmärkt val för de som är intresserade av hållbart boende.
Reflektioner
Attefallshus har revolutionerat bostadsmarknaden i Sverige, och erbjuder en unik och flexibel lösning för dagens bostadsutmaningar. Oavsett om du är intresserad av att bygga ett mindre hus för att utöka ditt bostadsutrymme, skapa en gäststuga, eller till och med som ett alternativ till traditionellt boende, finns det mycket att upptäcka och utforska med denna innovativa bostadslösning.
