Fas 1: Förberedelser och specifikationer
Innan du inleder byggandet av ett Attefallshus bör du noggrant fundera över husets avsedda användning. Denna specifikation är central för hela projektet.
Om huset ska användas för boende benämns det som ett komplementbostadshus och har strängare regler att uppfylla, eftersom det behöver uppnå en viss bostadsstandard. Om det i stället ska användas för andra ändamål, som till exempel förvaring, benämns det som en komplementbyggnad.
Kom ihåg att du inte får bo permanent i en komplementbyggnad. Trots att ett komplementbostadshus kan ha högre värde vid en eventuell försäljning kan det vara onödigt att bygga ett sådant om det endast ska användas några gånger om året. I sådana fall behöver det inte isoleras fullt ut.
Inget bygglov krävs för Attefallshus, men liknande ritningar krävs som vid en bygglovsprocess.
Attefallshus-ritningar som oftast behövs inkluderar:
- En nybyggnadskarta (situationsplan)
- En planritning
- En fasadritning
- Konstruktionsritningar
Fas 2: Nybyggnadskarta (situationsplan)
En nybyggnadskarta för ett Attefallshus är en enkel skiss som visar var på din tomt byggnaden ska placeras.
Fas 3: Planritning
En planritning illustrerar byggnaden sedd uppifrån. Här kan du tydligt se rummens placering och husets layout.
Fas 4: Fasadritning
En fasadritning visar husets sidor från olika riktningar.
Fas 5: Konstruktionsritningar
För komplementbostadshus kan det vara nödvändigt att lämna in konstruktionsritningar. Det finns en mängd olika ritningar som kan behövas vid startmötet eller senare, ofta krävs de för att få startbesked. Ofta förekommande konstruktionsritningar inkluderar ritningar för grund och mark, golvvärme, väggar och tak, energi, ventilation, brand och VVS (värme, ventilation och sanitet).
Bygghandlingar När du har fått startbesked behöver du hantera en rad bygghandlingar. Allt börjar med kontrollplanen som är olika detaljerad beroende på vilken typ av hus du bygger. Dessa dokument säkerställer att du bygger i enlighet med Plan- och Bygglagen (PBL), Boverkets byggregler (BBR) och Boverkets konstruktionsregler (EKS).
Kontrollplanen bör vara tillgänglig vid startmötet med kommunen, även om detta inte alltid är nödvändigt för Attefallshus. Kontrollplanen innehåller många kontrollpunkter som måste uppfyllas innan du kan få ett slutbesked och börja använda byggnaden. Det finns stora skillnader mellan komplementbostadshus och komplementbyggnader när det gäller vilka regler som ska följas.
Kontrollplanen innefattar omfattande dokumentation om att byggnaden har byggts på ett professionellt sätt och att alla nödvändiga kontroller har utförts. Dessa inkluderar branddokumentation, dokumentation för golvvärme, bevis på att varmvatten och egenkontroller har genomförts, våtrumsintyg, ventilationsdokument, lägeskontroll och elintyg.
Dessa ritningar och dokument hjälper till att säkerställa att byggnadsprocessen följer alla nödvändiga regler och standarder, och att det färdiga Attefallshuset uppfyller alla krav på säkerhet, tillgänglighet och hållbarhet.
