Attefallshus med källare är en populär lösning för dem som vill maximera sin bostadsyta utan att behöva ansöka om bygglov. Dessa hus är undantagna från kravet på bygglov, vilket gör dem till ett attraktivt alternativ för många husägare. Men vad innebär det egentligen att bygga ett Attefallshus med källare, och vad bör du tänka på innan du börjar bygga?
| Nyckelpunkter | Beskrivning |
|---|---|
| Attefallshus med källare | Attefallshus kan ha en källare, vilket ökar den totala boytan utan att bryta mot reglerna för Attefallshus. |
| Kostnad för Attefallshus med källare | Kostnaden varierar beroende på flera faktorer, inklusive leverantör, storlek, design, material och om du väljer att bygga själv eller köpa nyckelfärdigt. |
| Regler för Attefallshus med källare | Det finns inga speciella regler för Attefallshus med källare, men byggnadshöjden får inte överstiga 4 meter. |
| Planering och design | Ett Attefallshus kan ha 19 kvadratmeter på entréplan, en inredd källare på 24 kvadratmeter och ett loft på 10 kvadratmeter, vilket ger en total boyta på 52 kvadratmeter. |
| Viktiga överväganden | God dränering och geotekniska förhållanden är viktiga. Källaren bör vara välisolerad och fuktsäker, och ha en takhöjd på minst 2,40 meter. |
| Kostnadsfaktorer | Kostnaden påverkas av hur mycket du gör själv, om du väljer ett nyckelfärdigt hus eller ritar själv, om det behöver sprängas på platsen, hur mycket schaktning som krävs, hur välisolerad källaren ska vara, interiörval och eventuella extra val som golvvärme. |
| Beräkning av kostnader | Det finns digitala verktyg för att beräkna kostnaden för en källare, men det är bäst att kontakta professionella utförare för att få ett exakt pris baserat på ditt specifika projekt. |
Regler och krav för Attefallshus med källare
För att bygga ett Attefallshus med källare behöver du förstå de regler och krav som gäller. För det första, även om du inte behöver bygglov för att bygga ett Attefallshus, måste du anmäla nybyggnad och tillbyggnad av ditt Attefallshus till kommunen. Detta innebär att kommunen måste ge klartecken innan du börjar bygga. Det ska framgå i anmälan att Attefallshuset ska ha källare.
För det andra, reglerna för Attefallshusets yta gäller den yta som byggnaden upptar på marken. Detta innebär att du kan bygga en källare utan att det räknas mot husets totala yta, så länge det är lämpligt ur geoteknisk synpunkt. Kommunen gör en bedömning i varje enskilt fall, vilket kan resultera i att det inte är lämpligt att bygga ett Attefallshus med källare just där du bor.
Kostnaden för ett Attefallshus med källare
Kostnaden för ett Attefallshus med källare kan variera beroende på en rad faktorer, inklusive vilken leverantör du använder, storleken på huset, designen, materialen och om du väljer att köpa en byggsats eller ett nyckelfärdigt hus. Generellt sett kan du förvänta dig att betala runt 350 000 kronor och uppåt för ett nyckelfärdigt Attefallshus med källare.
Det finns dock flera sätt att spara pengar när du bygger ett Attefallshus med källare. Ett sätt är att göra det mesta av arbetet själv, vilket kan minska arbetskostnaderna betydligt. Ett annat sätt är att välja en byggsats istället för ett nyckelfärdigt hus, vilket ger dig mer kontroll över kostnaderna och designen.
Planera smart för att maximera din bostadsyta
Ett Attefallshus med källare kan ge dig en betydande mängd extra bostadsyta om du planerar smart. Till exempel kan ett hus som håller sig inom ramen för Attefallshus ha 19 kvadratmeter i entréplan, en inredd källare på 24 kvadratmeter och ett loft som är 10 kvadratmeter. Den totala boytan blir därmed 52 kvadratmeter, vilket är jämförbart med en vanlig tvårumslägenhet.
Viktiga saker att tänka på när du bygger ett Attefallshus med källare
När du planerar att bygga ett Attefallshus finns det några viktiga saker att tänka på. För det första bör du se till att dräneringen är god på platsen för bygget. Detta innebär att det behöver vara goda geotekniska förhållanden, vilket innebär att det finns bra förutsättningar gällande exempelvis grundvatten.
För det andra bör du se till att isolera ordentligt och fuktsäkra källaren för att det ska vara trevligt att vistas i källaren året om. Källaren behöver vara minst 2,40 meter i takhöjd.
För det tredje finns det diverse bestämmelser med krav kring tillgänglighet, dagsljus och brandsäkerhet som du behöver kolla upp innan du bygger din källare.
Beräkna kostnaden för källare
För att räkna ut kostnaden för bland annat källare kan du besöka exempelvis på Husgrunder.com. Deras verktyg kan ge dig en grov uppskattning av kostnaden för källare, men för att få en exakt kostnad bör du kontakta professionella utförare.
Sammanfattning
Att bygga ett Attefallshus med källare kan vara ett smart sätt att maximera din bostadsyta utan att behöva ansöka om bygglov. Men det är viktigt att förstå de regler och krav som gäller, samt att planera smart och tänka på viktiga faktorer som dränering, isolering och takhöjd. Med rätt planering och förberedelser kan ett Attefallshus bli en värdefull tillgång för ditt hem.
